Aangepaste bebouwingscriteria Plassen: wat mag straks gebouwd worden?

De Ronde Venen - Het college van B&W gaat een volgens haar 'haalbare bebouwingsvariant' voor de legakkers in de Vinkeveense Plassen aan de gemeenteraad voorleggen.

Hoewel op dit moment nog (bijna) niets gebouwd mag worden op de legakkers in de Vinkeveense Plassen, staan er veel blokhutten en andere bouwsels. In het Bestemmingsplan Plassengebied waar nu aan gewerkt wordt, komen nieuwe regels over waar gebouwd mag worden, hoe groot dat dan mag zijn en onder welke voorwaarden.

De afgelopen periode zijn verschillende bebouwingsvarianten onderzocht op haalbaarheid. Het college van B&W legt nu een haalbare bebouwingsvariant ter besluitvorming voor aan de raad. De verwachting is dat de raad dit voorstel behandelt in de vergadering van 26 september a.s.

Het idee hierachter is dat de legakkers beter worden onderhouden als er op gebouwd mag worden. En dat draagt dan weer bij aan het doel van het Bestemmingsplan Plassengebied: de Vinkeveense Plassen duurzaam in stand houden als waardevol natuur- en recreatiegebied, waarbij het typische legakkerlandschap behouden blijft.

Dat gaat om een balans tussen het toestaan van bebouwing om de legakkers duurzaam in stand te houden en de kaders die gelden vanuit natuur, landschap, beeld- en waterkwaliteit. Wethouder Schuurs: “Het is bovendien zaak een goed evenwicht te vinden in alle belangen die er zijn. We denken dat we dit met dit voorstel bereiken. Vele belanghebbenden zijn betrokken bij dit proces en hun inbreng is meegewogen."

Na analyse en in overleg met betrokkenen ligt het volgende bebouwingsvoorstel voor aan de raad:

• In zone II mag maximaal 12% van een landdeel van een kadastraal perceel bebouwd worden. De besloten verblijfsruimte mag maximaal 35 m2 zijn. Wel mag er een veranda/overkapping aangebouwd worden. Het totale bouwwerk mag niet groter worden dan 44 m2 .

• In zone III mag maximaal 10% van een landdeel van een kadastraal perceel bebouwd worden. De besloten verblijfsruimte mag maximaal 30 m2 zijn. Wel mag er een veranda/overkapping aangebouwd worden. Het totale bouwwerk mag niet groter worden dan 37,50 m2 .

Verschillende bebouwingsvarianten zijn nader onderzocht op hun effecten op het gebied. Kort gezegd luidt de conclusie: meer bebouwing toestaan, betekent een minder grote opgave voor handhaving, maar een grotere compensatie voor natuur en landschap.

De vraag is vervolgens waar de voorkeur naar uitgaat. Dit is tijdens een bijeenkomst met gebruikers, bewoners, belangenorganisaties, ondernemers en raadsleden besproken. Daaruit bleek dat de meeste betrokkenen liever compenseren met natuur dan fors inzetten op handhaven, dat gemeente en legakkereigenaren samen verantwoordelijk zijn voor natuurcompensatie en dat bebouwingsmogelijkheden zo ruim mogelijk zijn, ook al betekent dat een grotere natuurcompensatie.

Uit een vervolganalyse bleek vervolgens dat een bebouwingspercentage van 12 het maximaal haalbare is. Bij hogere bebouwingspercentages wordt de verplichte natuurcompensatie te duur en past het niet in het plangebied. Bovendien tast een hoger bebouwingspercentage de identiteit van het Plassengebied aan en past het niet in provinciaal beleid. Tot slot is bij een hoger bebouwingspercentage te weinig ruimte voor parkeren.

Klik op de link onder dit artikel voor een kaart van het plassengebied waarop de diverse zones zijn ingetekend.

Kaart Plassengebied met zones (.pdf)


Trefwoorden: rtv ronde venen ronde venen toerisme handhaving plassengebied vinkeveen vinkeveense plassen bebouwing legakkers bebouwingsvarianten natuurcompensatie
Geplaatst

donderdag 22 augustus 2019 | 22.00 uur

Laatst gewijzigd

donderdag 22 augustus 2019 | 23.49 uur

Auteur

Ferry Mulder


-advertentie-