De afstand tussen inkomen en woningprijs is in De Ronde Venen het laatste decennium flink opgelopen: waar een gemiddelde woning in 2013 nog ongeveer 9 keer een modaal salaris kostte, is dat in 2024 13,5 keer geworden. Die verhouding maakt duidelijk dat het niet alleen om nominale prijsstijgingen gaat, maar om koopkracht en bereikbaarheid.
In 2013 lag de gemiddelde verkoopprijs in De Ronde Venen op €293.780; in 2024 was dat €600.009: een stijging van 104 procent. De verhouding ten opzichte van het modale inkomen verslechterde dus zichtbaar: van 9,0 keer naar 13,5 keer. Daarmee groeit de kloof tussen wat huishoudens kunnen lenen en wat er gevraagd wordt op de markt.
“Met één inkomen een gezin grootbrengen in een appartement van veertig vierkante meter is voor veel mensen simpelweg geen doen. Steeds vaker is het daarom noodzakelijk dat beide partners werken om überhaupt kans te maken.”
Die ontwikkeling plaatst De Ronde Venen boven het provinciale gemiddelde van Utrecht, waar de stijging rond de 91 procent lag. Toch zijn er in de provincie veel gemeenten waar de stijging nog hoger is: in Bunschoten en Eemnes stegen de prijzen met zo’n 135%. In Baarn en Zeist ging het juist minder hard: ongeveer 75%. Voor De Ronde Venen blijft de uitkomst hetzelfde: woningen zijn aanzienlijk minder bereikbaar geworden.
Onderzoek van Independer wijst uit dat alleenstaande starters in Utrecht gemiddeld enorme reserves nodig hebben om te kunnen kopen. Zoals Independer-expert Marga Lankreijer-Kos het samenvat: “De huizenprijzen rijzen de pan uit en een huis kopen op één inkomen is allang geen realistisch scenario meer.” Voor veel inwoners betekent dit dat twee inkomens of een forse erfenis de nieuwe realiteit zijn om een woning te bemachtigen.
Studio
Rendementsweg 10d
3641 SK Mijdrecht
E-mail
redactie@rtvrondevenen.nl
Telefoon Redactie
0297 - 286004
