Grote bouwplannen maar sleutel van voordeur laat op zich wachten

Rondeveners die de huizenmarkt een beetje in de gaten houden, hebben het al in de smiezen. Het aanbod (bijna) opgeleverde nieuwbouwwoningen in deze gemeente is relatief beperkt. Uit recent onderzoek van de NOS en RTV Utrecht naar de Utrechtse woningbouwmarkt blijkt dat de realisatie van nieuwe huizen in onze gemeente fors achterblijft op de plannen. Waar in de provincie Utrecht gemiddeld 72 procent van de bouwvoornemens worden waargemaakt, komt de teller hier niet verder dan 23 procent.

Ambitie versus werkelijkheid

Tussen begin 2022 en eind 2025 leverden bouwers in totaal 375 woningen op. Dat aantal staat in schril contrast met de langetermijnvisie van het gemeentebestuur. De ambitie is namelijk om tot 2030 zo’n 3.200 woningen te realiseren, en daarna nog eens 1.600. Volgens een woordvoerder is de gemeente “op koers om de doelstelling voor 2030 en 2040 te halen.”

Op deze kaart kleurt De Ronde Venen donkerrood. | Bron: NOS / CBS

Wachten op de inhaalslag

De kloof tussen de 375 gebouwde huizen en het uiteindelijke doel van 3.200 woningen is te verklaren door de lange adem van bouwprojecten. Volgens de woordvoerder is het lage percentage van 23 procent een “kwestie van timing”. Tussen het eerste plan en de uiteindelijke oplevering zit vaak een periode van acht tot tien jaar. “Als in eerdere jaren minder projecten zijn opgestart, zie je dat later direct terug in lagere oplevercijfers”, aldus de gemeente.

“Het is belangrijk om niet alleen te kijken naar gerealiseerde aantallen in een beperkte periode, maar ook naar wat er structureel is voorbereid en wat er de komende jaren wordt opgeleverd.”

Daarnaast hinderen externe factoren de voortgang. Stijgende bouwkosten, de stikstofcrisis en een overvol stroomnet zorgen ervoor dat projecten langer op de plank blijven liggen. De gemeente benadrukt bovendien dat zij zelf niet bouwt, maar afhankelijk is van projectontwikkelaars en grondeigenaren.

Hoop voor de toekomst

Toch gloort er hoop voor woningzoekenden. De gemeente verwacht dat de grote inhaalslag aanstaande is. Juist in de jaren 2026, 2027 en 2028 moeten veel grote projecten die nu in voorbereiding zijn, worden opgeleverd. “Deze leveren een aanzienlijke bijdrage aan het oplossen van de woningnood”, stelt de gemeente. “Dan liggen de cijfers weer helemaal anders.”

De Ronde VenenGemeentewoningbouw