De Ronde Venen blijft ruimhartig voor starters vergeleken met grote stad

Een eigen voordeur in de eigen gemeente blijft voor veel jongeren een lastige opgave, maar de financiële gereedschapskist in De Ronde Venen is momenteel beter gevuld dan bij de meeste buren. Uit onderzoek van Independer blijkt dat de gemeente met een maximaal leenbedrag van 50.000 euro stevig in de provinciale top drie staat. Dit bedrag komt bovenop de reguliere hypotheek en helpt het gat te dichten tussen het maximale leenbedrag van de bank en de huidige huizenprijzen.

Ruime voorwaarden in krappe markt

Het principe van de lening is bedoeld om de drempel te verlagen. Gedurende de eerste drie jaar betalen kopers geen rente of aflossing, wat de maandlasten in de beginfase beperkt. Terwijl steden als Utrecht helemaal geen starterslening aanbieden uit angst voor prijsopdrijvende effecten, kiest De Ronde Venen juist voor deze actieve ondersteuning om jonge inwoners in de dorpen te houden. Alleen in Amersfoort ligt het maximale bedrag met 55.000 euro nog iets hoger.

Toch zijn starters in De Ronde Venen op papier soms zelfs beter af dan in de keistad. Dat heeft alles te maken met de voorwaarden. In Amersfoort mag een woning maximaal 405.000 euro kosten om voor de lening in aanmerking te komen. De Ronde Venen hanteert echter de volledige grens van de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) van 470.000 euro. Hierdoor hebben lokale woningzoekenden toegang tot een groter deel van de toch al krappe woningmarkt.

“Wie boven de vastgestelde grens uitkomt, verliest weer het recht op een starterslening”

Marga Lankreijer-Kos, expert hypotheken bij Independer, plaatst wel een kritische kanttekening bij de algemene situatie voor starters. “In veel gemeenten is het aanbod aan woningen tot 470.000 euro beperkt. Starters moeten daarom noodgedwongen uitwijken naar een duurdere woning. Maar wie boven de vastgestelde grens uitkomt, verliest weer het recht op een starterslening,” aldus Lankreijer-Kos. Voor een koper met een modaal inkomen kan de lening in De Ronde Venen het verschil betekenen tussen een budget van 224.000 euro of ruim 270.000 euro. Of dat in de huidige markt genoeg is om de concurrentie voor te blijven, blijft voor veel jongeren de dagelijkse spanning.

De Ronde VenenGemeente