Een grote mijlpaal voor het bouwproject in Wilnis: door het intrekken van de laatste bezwaren is het bestemmingsplan nu onherroepelijk. De ontwikkelaars kunnen nu op volle kracht door met de bouwvoorbereidingen. Met de komst van deze nieuwe woonwijk worden 650 woningen toegevoegd aan de krappe woningmarkt in de gemeente.
Dit is goed nieuws voor woningzoekenden, maar tegelijkertijd blijft de druk groot. Starters, gezinnen en senioren kampen met een tekort aan passende en betaalbare woningen. Hoe helpt het project deze problemen aan te pakken – en waar blijven de knelpunten?
De nieuwe wijk biedt een mix van sociale huur, middeldure huur en koopwoningen. Dit sluit aan bij de gemeentelijke woonvisie, waarin staat dat minimaal 30% van de woningen in grote projecten sociale huur moet zijn. De geplande oplevering vanaf 2026 biedt kansen voor starters, jonge gezinnen en senioren.
Toch blijft het realiseren van betaalbare koopwoningen – doorgaans gedefinieerd als woningen onder de €200.000 – een grote uitdaging. Door de stijgende bouw- en grondkosten lijkt nieuwbouw in dit segment vrijwel onmogelijk.
De woningnood raakt verschillende groepen op hun eigen manier. Veel jongeren verlaten de gemeente voor studie of werk, maar het wordt voor hen steeds moeilijker om na afloop terug te keren. Door het tekort aan betaalbare huur- en koopwoningen blijven ze vaak noodgedwongen elders wonen of trekken weer bij hun ouders in.
Tegelijkertijd blijven veel ouderen in woningen die voor hen te groot zijn geworden, omdat een verhuizing naar een kleine woning financieel onaantrekkelijk is. Door de gestegen prijzen gaan senioren er dan vaak flink op achteruit, waardoor verhuizen onhaalbaar of onaantrekkelijk wordt.
Ook sociale huurwoningen blijven schaars, met een gemiddelde wachttijd van ruim acht jaar. Ondertussen is er een tekort aan appartementen en kleinere woningen die aansluiten bij de behoeften van alleenstaanden, starters en senioren. Deze mismatch belemmert de doorstroming op de woningmarkt aanzienlijk.
De gemeente werkt aan concrete oplossingen. Naast De Maricken II worden er in Vinkeveen 214 woningen ontwikkeld en zijn er plannen voor 830 woningen in Oosterland/Tuinderslaan. In Baambrugge en Mijdrecht worden ook kleinschaligere projecten gerealiseerd, die inspelen op lokale behoeften.
Daarnaast zijn er regelingen zoals de starterslening en plannen om senioren te ondersteunen bij het aanpassen van hun woning. Dit helpt niet alleen om langer comfortabel thuis te kunnen blijven wonen, maar stimuleert ook doorstroming om scheefwonen tegen te gaan.
De Maricken II laat zien dat er serieuze stappen worden gezet om de woningmarkt toegankelijker te maken. Toch blijven de uitdagingen groot. De vraag naar betaalbare woningen groeit, terwijl het aanbod in verhouding achterblijft. Niet alleen dit tekort speelt een rol, maar ook de financierbaarheid: starters met een flexibel inkomen of gezinnen die net boven de inkomensgrens voor sociale huur zitten, vallen nog te vaak tussen wal en schip.
Studio
Rendementsweg 10d
3641 SK Mijdrecht
E-mail
redactie@rtvrondevenen.nl
Telefoon Redactie
0297 - 286004
