Gemeente werkt aan soepelere regels voor woningensplitsing

Wie zijn of haar huis wil splitsen in meerdere wooneenheden, krijgt daar straks meer ruimte voor. De gemeente wil woningensplitsing namelijk makkelijker maken. Dat levert extra woonruimte op, en die is hard nodig. De meeste raadsleden reageren positief op het plan.

Bij woningensplitsing wordt een huis opgedeeld in twee of meer zelfstandige woningen. Dat kan horizontaal (per verdieping) of verticaal, bijvoorbeeld in een voor- en achterhuis. De nieuwe woningen kunnen los worden verkocht of verhuurd.

D66 pleit al langer voor deze aanpak. “In een tijd waarin jongeren noodgedwongen thuis blijven wonen en ouderen vereenzamen in te grote huizen, biedt het splitsen van woningen maatwerk en extra woonruimte,” zegt fractievoorzitter Joanne Freeve. Ook het combineren van wonen en zorg zou volgens haar makkelijker worden.

Het college benadrukt dat splitsen niet overal zomaar mag. Voor huurwoningen onder de €900,07 en koopwoningen tot €450.000 is een splitsingsvergunning nodig. Dat moet betaalbare woningen beschermen. Ook wordt gekeken naar parkeerdruk, geluidsoverlast en brandveiligheid. Freeve: “Brandveiligheid en geluidsisolatie zijn geen luxe, maar basisvoorwaarden. Splitsen mag niet ten koste gaan van de leefbaarheid in een wijk.”

In 2023 en 2024 kwamen er 15 aanvragen binnen. Negen vergunningen zijn verleend, vier aanvragen ingetrokken. Volgens D66 is dat te weinig. “Dat is een druppel op een gloeiende plaat,” aldus Freeve. De partij pleit voor betere begeleiding en snellere procedures. Een online stappenplan zou daarbij helpen.

De gemeente neemt woningensplitsing al mee in het tijdelijke omgevingsplan en het bestemmingsplan voor de dorpskernen. Op 30 mei volgt meer informatie op de gemeentepagina.

De Ronde Venenwoningsplitsing