Betaalbare woningen krijgen voorrang op overvol stroomnet

Stel je voor: een nieuwbouwwoning is tot in de puntjes afgewerkt, maar de sleutel kan niet worden overhandigd omdat het elektriciteitsnet vol zit. Dat scenario komt dichtbij nu er in de regio een officiële aansluitpauze geldt. Om te voorkomen dat woningbouwprojecten vastlopen, grijpt het gemeentebestuur in met een pakket aan prioriteringsregels.

Grote maatschappelijke behoefte

Netcongestie dreigt de bouw van honderden geplande woningen, zoals die op de BON-gronden bij Abcoude, ernstig te vertragen. Landelijk is afgesproken dat gemeenten vanaf oktober namens ontwikkelaars vroegtijdig stroom mogen reserveren bij de netbeheerder. De gemeente heeft besloten daar direct gebruik van te maken. “Wanneer transportcapaciteit niet tijdig beschikbaar is, kunnen woningbouwprojecten hierdoor aanzienlijke vertraging oplopen”*, onderbouwt het college de noodzaak van de stap.

Omdat de capaciteit schaars is, worden plannen op een gemeentelijke ranglijst geplaatst. Wanneer de voortgang van de vergunningen gelijk is, kent de gemeente bewust voorrang toe aan projecten met een maatschappelijk belang. Zo krijgen bouwplannen met minstens 66 procent sociale huur, sociale koop of middenhuur een voorkeurspositie. Ook nieuwbouw in kleine dorpen met een basisschool en het herontwikkelen van verrommelde locaties komen sneller in aanmerking.

Achteraan aansluiten

Dat betekent automatisch dat duurdere koopwoningen, plannen waar de bouw pas over enkele jaren start en projecten die nog geen vergunning hebben, onderaan de stroomwachtlijst belanden. Ook wie zijn papierwerk niet op tijd of onvolledig inlevert bij de gemeente, vist achter het net. Ontwikkelaars hebben tot 25 augustus de tijd om hun dossier compleet in te dienen. Bij een gelijkspel tussen twee plannen bepaalt een openbare loting de positie.

Met het opstellen van de voorkeurslijst neemt de gemeente niet de stoel van de netbeheerder over. Het treedt enkel op als tussenpersoon om de beste plannen als eerste aan te melden. “De beleidsregels veranderen niets aan de bevoegdheidsverdeling tussen de gemeente en de netbeheerder”, benadrukt het college. De netbeheerder voert uiteindelijk de technische toets uit en sluit de contracten voor de stroomaansluiting daadwerkelijk af.

De Ronde VenenGemeentenetcongestie